Motie: kwali­ta­tieve woon- en leef­om­geving, sociale cohesie en klimaat­adap­tatie Terpe­borch 1

Motie: kwalitatieve woon- en leefomgeving, sociale cohesie en klimaatadaptatie Terpeborch 1

De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch in zijn openbare vergadering van 30 januari 2024 bijeen, gehoord de beraadslagingen over het raadsvoorstel ‘Vaststelling bestemmingsplan ‘Herontwikkeling Terpeborch 1, Rosmalen’ (registratienummer 15501776), gehoord de discussie in de commissie Omgeving van 16 januari 2024;

Overwegende dat:

• de herontwikkeling van het kantoorpand op Terpeborch 1 in Rosmalen an sich een goede ontwikkeling is ten aanzien van de woningvraag en het duurzaam en pragmatisch benutten van bestaande bouw;
• de herontwikkeling het plangebied bij omwonenden leidt tot zorgen over de woon- en leefomgeving;
• de herontwikkeling van het plangebied leidt tot ander gebruik van de reeds bestaande inrichting van de buitenruimte van het plangebied;
• bestemmingsplantechnisch de parkeervoorzieningen niet wijzigen, in praktijk zullen de parkeervoorzieningen echter wel wijzigen en direct tegen het perceel van verschillende omwonenden gesitueerd worden;
• de inrichting en hieraan gekoppelde gebruiksfunctie van de buitenruimte van het plangebied ten aanzien van parkeren in de herbestemming op andere tijdstippen gebruikt zal worden, dat wil zeggen in grotere mate in de (vroege) ochtend en ’s avonds (laat), waar het gebruik van de parkeerplaatsen in de bestaande kantoorfunctie voornamelijk overdag is;
• ten aanzien van het aantal te realiseren parkeerplaatsen normering van de Nota Parkeernormering 2016 gebruikt wordt in plaats van de Nota Parkeernormering 2021 en dit leidt tot een groter aantal parkeerplaatsen dan wanneer de richtlijn uit Nota Parkeernormering 2021 gebruikt zou zijn;
• te voorzien is dat zowel de gewijzigde locatie van de parkeerplaatsen als wel de veranderde functie tot overlast kan leiden;
• in de herontwikkeling in enige mate minder verharding wordt toegepast en in enige mate meer groen wordt ingepast dan in de huidige situatie, dit echter nog steeds weinig ruimte biedt voor kwalitatieve buitenruimte om te ontmoeten;
• kwalitatieve buitenruimte van belang is om een goed woon- en leefklimaat en de sociale cohesie voor de toekomstige bewoners mogelijk te maken;
• deze buurt flinke problematiek kent met waterafvoer bij piekbuien;
• de mogelijk bestaat op de groenstrook gelegen naast het plangebied, zijnde gemeentegrond, een wadi aan te leggen samen met de aanplant van bomen, met als doel om een extra buffer voor water te creëren.

Verzoekt het college:

• in overleg te treden met initiatiefnemer van het plangebied en omwonenden en tot concrete oplossingen te komen ten aanzien van:
  1. de indeling van de parkeerruimte en gebruik van de parkeerplaatsen in het plangebied;
  2. inpassing in het plangebied van kwalitatieve buitenruimte om te ontmoeten, in ieder geval bedoeld voor de toekomstige bewoners van de Terpeborch 1;
  3. het realiseren van voldoende ruimte ten behoeve van kwalitatieve buitenruimte en een goed woon- en leefklimaat voor omwonenden en toekomstige bewoners van het plangebied, bijvoorbeeld door de twee-onder-een-kapwoningen uit het plan te schappen en/of het verminderen van het aantal parkeerplaatsen in lijn met de Nota Parkeernormering 2021.
  4. de ontwikkeling van de groenstrook gelegen naast het plangebied ten behoeve van klimaatadaptatie.

Partij voor de Dieren – Eileen Samshuijzen

De Bossche Groenen – Will Hoeben